Sprawdź co powinna zawierać umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

evsmash 1424352492 evsmash 1422969922 sprawdz co powinna zawierac umowa posrednictwa w obrocie nieruchomosciami

Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami według obowiązujących obecnie przepisów musi zostać zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności. Reguluje ją Ustawa o gospodarce nieruchomościami z 1997 roku. Zawiera ona bardzo dokładne wytyczne dotyczące tego jakie zapisy obowiązkowo powinny się w niej znaleźć. Jednymi z najważniejszych są zobowiązania pośrednika i zamawiającego.

Według powyższych umowa pośrednictwa zobowiązuje pośrednika do dokonywania dla zamawiającego czynności zmierzających do zawarcia umów określonych w art. 180 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami a zobowiązania zamawiającego dotyczą m.in. zapłaty wynagrodzenia pośrednikowi. Jego wysokość regulowana jest jedynie poprzez stosowne uzgodnienia pomiędzy stronami. W przypadku braku powyższych ustaleń wysokość wynagrodzenia ustala się na podstawie wartości przyjętych w określonym rejonie.

Istotny pozostaje fakt, że wykorzystanie usług pośredników nieruchomości nie jest w naszym kraju obligatoryjne. W sytuacji gdy podpisujemy umowę pośrednictwa w miejscu prowadzonej przez pośrednika działalności gospodarczej zakłada się, że jest on uprawniona by działać w imieniu przedsiębiorcy. - opisuje Katarzyna Tokarska z Agencji Fima Nieruchomości i Ubezpieczenia. 

Przygotowana umowa pośrednictwa zawierać w sobie powinna kilka istotnych, podstawowych elementów. Do najważniejszych należą między innymi obowiązkowa data oraz miejsce zawarcia umowy, właściwa nazwa oraz dokładne adresy stron umowy, wymienienie pośrednika, który odpowiedzialny będzie za wykonanie umowy, numer licencji pośrednika czy chociażby cel umowy pośrednictwa. Dodatkowo umowa taka zawierać w sobie powinna zobowiązanie właściwego pośrednika do wykonania czynności, które zmierzać będą do zawarcia przedmiotowej umowy. W skład tych działań wchodzi między innymi rozpoznanie stanu nieruchomości, rzetelna współpraca z innymi firmami czy też pomoc w momencie gromadzenia dokumentów, które są niezbędne do podpisania umowy.

Umowa pośrednictwa zawierać także powinna rozpisane opłaty oraz wysokość wynagrodzenia pośrednika, okres w jakim obowiązywała będzie umowa a także wymienione ewentualne ograniczenia, jakie natrafić można w trakcie świadczenia usług. Bez umowy oraz wymienionych powyżej elementów pośrednik nie może oferować żadnych nieruchomości swoich potencjalnych klientów. Do przywilejów klienta należy natomiast możliwość żądania udokumentowania wszystkich działań, które wynikają z umowy pośrednictwa.

Aktualności
evsmash 1586159432 kupno mieszkania

Wynajem czy zakup mieszkania - na co się zdecydować?

W pewnym momencie życia każda młoda osoba zaczyna poszukiwać własnego kąta. Większość ma do wyboru dwa najpopularniejsze rozwiązania, a mianowicie zakup lub wynajem mieszkania. W...
evsmash 1576231488 ubezpieczenie domu

Dlaczego warto ubezpieczyć dom?

Warto ubezpieczyć swoją posiadłość nie tylko wtedy, gdy wyjeżdżamy na długie wakacje. Losowe wypadki, takie jak na przykład pożar, mogą wydarzyć się nawet podczas naszej...
evsmash 1576230962 sprzedaz mieszkania

Jak przygotować mieszkanie na sprzedaż?

Znalezienie kupca na mieszkanie to spore wyzwanie. Jak przygotować mieszkanie, by zachęcało do zakupu? Co zrobić, by uzyskać za nie jak najwyższą cenę? Pierwsze wrażenie...
Wiedziałeś, o tym, że używasz starej wersji przeglądarki Internet Explorer? Zaktualizuj przeglądarkę teraz!